Kat Karşılığı Arsa

 KAT KARŞILIĞI ARSA
         Arsasını kat karşılığı  vereceklerin nelere dikkat etmesi gerekiyor? Kat karşılığı oranını doğru şekilde nasıl saptarsınız?
Kat karşılığı arsa vermek mülk sahiplerinin en sık başvurduğu yöntemlerden biridir. Genelde arsası üzerine inşaat yapmaya yeterli maddi gücü olmayanlar tarafından tercih ediliyor. Arsası karşılığında müteahhitle anlaşan mülk sahibi, hiçbir masraf altına girmeden ev ya da iş yeri sahibi olduğu için son derece cazip. Arsa sahibi payına düşen gayrimenkulu satabildiği gibi kiraya vererek sürekli bir gelir elde edebiliyor.

         Son yıllarda inşaat sektöründeki hareketlilikle birlikte arsasını bu şekilde değerlendirenlerin sayısı bir hayli fazla. Çünkü talebin etkisiyle arsa fiyatları sürekli yükseliyor. Fiyatlar yükseldikçe arsalar değerleniyor. Böylece elinde arsası olanların hem müteahhitle pazarlık yapma şanslan hem de paylarına düşen oran daha fazla olabiliyor. Arsasını kat karşılığı müteahhite vermeyi düşünenlerin dikkat etmesi daha doğrusu bilmesi gereken pek çok nokta var. Aksi halde sonuç hayal kırıklığı olabiliyor. 

HER ARSA KAT KARŞILIĞI VERİLEBİLİR Mİ?

         Hemen belirtelim kat karşılığı ya da gelir paylaşımıyla verilecek arsanın mutlaka imar izninin olması gerekiyor. Arsanın yeri ve imar durumunun en önemli kriterler arasındadır. Bu nedenle arsanızda kaç kata kadar müsaade olduğu, üzerine ne kadar inşaat yapılacağı çok önemli.